Nouveauté, en plein coeur de Chalon-sur-Saône ! Contactez Ilyase pour découvrir cette maison familiale de caractère, en fond d'impasse, au calme et pourtant en plein coeur de Chalon-sur-Saône, à pied de toutes les commodités. Pensez à visiter notre site pour découvrir plus de photos. Un havre de paix en pleine ville Rare sur le marché : imaginez une maison spacieuse, baignée de lumière, avec un jardin verdoyant de + de 1065 m2... et tout cela à deux pas des écoles, commerces, transports et du centre-ville. Vous serez séduit par le charme et le volume généreux de cette propriété aux lignes élégantes et à la circulation fluide. L'agencement intérieur a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et vie de famille harmonieuse. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - 1 vaste entrée avec dégagement, - 1 salle-à-manger lumineuse avec baies vitrées, permettant de prolonger vos moments de vie vers l'extérieur, - 1 cheminée avec insert à bois, pour profiter de douces soirées d'hiver chaleureuses en famille, - 2 salons, ouverts sur l'extérieur également, pour une vie dedans-dehors tout au long de l'année, - 1 cuisine équipée en bois et pierres naturelles, avec son accès vers l'extérieur, - 1 buanderie avec évier et rangements, - 1 WC séparé
À l'étage : Par un bel escalier en marbre de Chassagne, vous accéderez à : - 1 grand palier avec de nombreux rangements, pouvant servir de mezzanine, idéale pour un coin lecture ou espace télétravail, - 4 grandes chambres lumineuses, dont : - 1 suite parentale avec salle d'eau privée et WC, rangements et espace dressing, - 1 bureau (ou cinquième chambre selon vos besoins), - 1 salle-de-bains familiale avec baignoire et douche, meuble double vasque, miroir éclairé, - 1 second WC séparé Au sous-sol : - 1 cave, - 1 pièce de stockage, - 1 chaufferie. À l'extérieur : - 1 terrasse spacieuse de + de 70m2, en lien direct avec les pièces de vie, pour des repas en plein air et des soirées d'été conviviales, - Au coeur de l'effervescence urbaine, découvrez un jardin clos et silencieux de + de 1065 m2, où de grands arbres imposants transforment l'espace en une véritable clairière boisée. C'est l'endroit rêvé pour se détendre et laisser les enfants s'amuser en toute liberté. - 1 grand garage indépendant de 55 m2, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé selon vos projets : logement indépendant, atelier, profession libérale, espace locatif courte durée... Les + à ne pas manquer : - Des pièces de vie généreuses et lumineuses, ouvertes sur l'extérieur, - Chaque fenêtre, qu'elle soit de l'espace de vie ou de la zone de nuit, offre un tableau naturel, - Des matériaux nobles : un sol en marbre authentique de Chassagne, une cuisine réalisée en pierres naturelles, ainsi que des peintures exécutées par des artisans italiens spécialisés venus tout droit de Naples, - Possiblité de créer une 6ème chambre, en suite parentale, au RDC, - Environnement calme, en fond d'impasse, - Proximité immédiate de toutes les commodités, - 1 portail motorisé, - Interphone, visiophone, - Possibilité de garer aisément plusieurs véhicules dans la propriété
Une opportunité pour un cadre de vie rêvé au coeur de Chalon-sur-Saône Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, restaurants, transports... Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel et verdoyant, tout en étant à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF. Vous vivez à Chalon-sur-Saône, une ville à taille humaine, au patrimoine historique riche, à la vie culturelle intense et à la qualité de vie remarquable. Située au coeur de la Bourgogne, Chalon allie dynamisme et prestige : à quelques minutes seulement, vous accédez à un golf réputé, à une piscine olympique et aux terres viticoles d'e - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
240 m²
2 146 €
71 m²
1065 m²
7
5
1
1
1
Oui
8
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ZERAMDINI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
